時事速覽 × 申論擬答・民法概要・第 4 題
預售屋解約與違約金
時事背景
信義房屋2026/8/19統計，2025年預售屋解約3,619件創新高，2026年前7月已3,066件；違約金最高可達總價15%。
模擬試題
預售屋買方解約遭建商沒收15%違約金，買方主張金額過高。試問：（一）違約金之性質為何？（二）法院得否酌減？酌減標準為何？
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預售屋買方解約遭建商沒收15%違約金，買方主張金額過高。試問：（一）違約金之性質為何？（二）法院得否酌減？酌減標準為何？
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