時事速覽 × 申論擬答・民法概要・第 15 題

越界建築的拆屋還地

時事背景

高雄地院2026/1/30判決（115年度雄訴字第3號）：一棟1932年建成之老屋越界占用銀行土地13.5平方公尺，屋主主張鄰地知情未異議並請求免拆；法院認屋主無法證明鄰地當時知情，且建物已增改建、閒置作倉庫，判決拆屋還地並給付相當於租金之不當得利。

甲建屋時因疏忽越界占用乙地10平方公尺，乙當時知情而未表示意見，二十年後始訴請拆屋還地。試問：（一）乙之請求有無理由？（二）若乙於甲建屋時不知越界，法院得否免除甲之拆除義務？