分管契約能否拘束受讓人

聯合報2026/9/19報導：新竹縣一處百年聚落，林姓等22名共有人訴請占用共有土地的陳姓等人拆除宗祠、三合院及住宅共10棟建物。被告主張聚落存在數十年、共有人各自繳納地價稅，「應已形成默示分管契約」；新竹地院調閱資料發現，建屋當時土地有13名共有人，僅取得其中7人同意，認為其他共有人多年未表示反對，「只能證明過去未行使權利，不能因此直接推論大家已同意分管」，判決全數拆除、返還土地。