時事速覽 × 申論擬答・土地法與土地相關稅法概要・第 7 題
預售屋解約創新高：解約申報義務
時事背景
中央社 2026 年 8 月 19 日報導（經濟日報轉載）：信義房屋依內政部實價登錄的解約申報資料，按解約時間統計，預售屋解約件數 2023 年 729 件、2024 年 1,894 件、2025 年 3,619 件，創歷史新高。2026 年前 7 月也已達 3,066 件，其中台中市、高雄市自 2025 年以來分別有 1,400 多件與約 1,000 件。報導分析，購屋者若見周邊房價漲勢有限、甚至建商讓利降價，便可能選擇停損解約。
模擬試題
試問：（一）平均地權條例對預售屋之銷售報備與買賣契約簽訂、解除之申報登錄有何規定？（二）未依限申報或申報不實者，應如何處罰？
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