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時事速覽 × 申論擬答・民法概要・第 11 題

買方出價後屋主反悔的仲介報酬

時事背景

自由時報2026/5/20報導:高雄一名黃姓女子委託仲介以1,380萬元出售鳥松區透天厝,王姓買方出價1,220萬元並交付斡旋金10萬元,雙方簽署買賣意願書,約定12日內簽訂買賣契約;黃女因房價上漲反悔。仲介請求4%服務報酬約48萬元,高雄高分院認黃女有過失,判她支付2%報酬24萬元定讞。

模擬試題

甲委託乙仲介公司出售房屋,丙出價後經甲簽認,雙方約定12日內簽訂買賣契約書。甲嗣因房價上漲拒絕簽約,乙請求約定之服務報酬。試問:(一)乙之請求有無理由?(二)甲認為約定報酬過高,得如何主張?

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