好悍筆記 HENOVIA

時事速覽 × 申論擬答・不動產估價概要・第 12 題

建築新制與重建、重置成本

時事背景

2026/8/1起,新建或增建樓地板面積1,000平方公尺以上建築應設置太陽光電,內政部估成本約200萬元以內(中央社2026/6/9);台北市綠容率2026/1/1上路,業者估陽台每坪成本增2萬至5萬元(工商時報2026/6/9)。

模擬試題

試問:(一)何謂重建成本與重置成本?(二)成本法以何者為原則?(三)舊建物不符新法規之設備標準時,估價上應如何考量?

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