時事速覽 × 申論擬答・不動產經紀相關法規概要・第 6 題
預售屋驗收與交屋保留款
時事背景
聯合新聞網2026/2/4報導,行政院消保處查核72個預售建案,違規集中於排除通知交屋期間、未修繕完成即交屋、交屋保留款計算不足、未經同意變更建材等,總罰款597萬元;內政部114年12月函釋另指出,驗收與交屋屬不同階段,不得以通知驗收取代通知交屋。
模擬試題
試問:(一)依預售屋買賣定型化契約應記載事項,驗收、交屋保留款與通知交屋之規範為何?(二)建商以「通知驗收」代替「通知交屋」之效力如何?
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